债务纠纷 民间借贷

共有两笔款外借，1.外借150万，二分利，借条合法，对方是合法经营影楼和宾馆个体户，一直都如约偿还利息，但今年开始生意下滑，资金链断裂，据了解，不止我一份欠款还有其他人的，同时商品房子5层有3个独立房本都有银行贷款，请问律师这种情况下如果起诉的话，法院会怎样判决，是按先后顺序执行，还是每一个借钱的人和银行都可以按比例分，如果起诉这一流程要多久，费用大概多少。
2.以5分利外借30万，现在本金利息都拖欠，满2年了，合同是按符合法律规定不超4倍写的，对方是个开发商一直态度很好，但是一直还不上钱，对方的工程没取得5证，自身现在没有偿还能力，外面欠很多人很多钱，通过法院可以查到个人名下财产状况吧？请问律师这种情况下应采取什么样的措施能把钱追要回来。