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根据合同,我可以起诉他们违约吗?我可以到中介要回我的房产证吗?
06-30 08:27 悬赏 0 发布者:cxzhzf…… 给我留言 地区:浙江-杭州 回答:(5)
我跟中介公司有份卖方的合约,说是定于2009年6月30日交首付房款30%,我是卖房的,今天是交货的日期,可是买主他说没有钱,只能支付20%的首付,卖方说先支付我20%的首付,今天过户给他,那么我当然不同意,请问我可以起诉他们违约吗,可以要求赔偿违约金吗,谢谢!
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最佳答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间:2009年06月30日 08时37分
你可以起诉对方,可以要求对方承担违约责任,是否会支付给你违约金,取决与合同的约定,如果合同中没有约定,以实际给你造成的损失为限,对你赔偿
提问者对最佳答案的评价:
谢谢。
其它答案
- [浙江-杭州]
- 吴慧霞律师
- 3660积分
回复时间: 2009-06-30 09:13
根据你们的合同确定违约责任。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193737积分
回复时间: 2009-06-30 10:36
属于对方违约,可以诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2009-07-02 09:02
看合同的约定,如果没有明确约定,可能比较困难。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-07-02 09:16
对方违约你可以按照合同的约定追究其的责任,是否可以要回房产证,应视合同的约定。如合同中有约定对方逾期付款超过一定的天数后,你方可以解除合同的,那么你可以在对方逾期付款超过约定的这一天数后,通知对方解除合同,同时可以要求对方承担违约责任,并要求中介归还房产证。如无法协商解决,则可以根据合同的约定向仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉。
在对方无能力付款的情况下,建议最好不要对方继续履行合同支付房款,因为就是法院判决要求对方付款,届时也会存在执行难的问题。
在对方无能力付款的情况下,建议最好不要对方继续履行合同支付房款,因为就是法院判决要求对方付款,届时也会存在执行难的问题。
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