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二手房屋买卖纠纷
湖北－武汉 04-24 21:03 悬赏 0 发布者:cshunz 给我留言 回答:(5) 2010.11月份我（卖方）委托岳父在中介处和买方签订了一份房屋买卖合同，当时买方交了一万的定金押在中介，中介要求把定金压在中介（我们的房产证当时没下来）。
因为房产证一直没下来，所以一直拖到2011.3月份等我的房产证下来后我才按回去和买家见面，见面时我们提出过要涨价的事，她不同意，她不同意我们就说那还是按原合同执行，她说她不买了（我们已经录音），现在她要起诉我们违约。目前我们该怎么办？如果打官司我们胜算的几率有多少？
因为房产证一直没下来，所以一直拖到2011.3月份等我的房产证下来后我才按回去和买家见面，见面时我们提出过要涨价的事，她不同意，她不同意我们就说那还是按原合同执行，她说她不买了（我们已经录音），现在她要起诉我们违约。目前我们该怎么办？如果打官司我们胜算的几率有多少？
问题补充：
1、没有出具书面委托岳父签订合同，只是口头上让他去签。2、法院会不会以我们提过涨价为由认定我们违约？
3、目前房子我也不想买给她了，我们该怎么办？
4、对方现在又要求要按原价买房，我们不卖的话，是不是我们就违约？
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-04-24 21:04
既然是他不买了，当然是他违约。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-04-24 21:05
协商无果，起诉处理；
证据充分，可以胜诉。
证据充分，可以胜诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-24 21:52
对方违约。可以要求双倍返还定金赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-24 22:33
在本案件中你们房产已办理产权证，具备买卖的前提，合同有效！应按照原合同履行！如是对方不愿意购买属于对方违约！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-25 00:22
合同有效！应按照原合同履行！如是对方不愿意购买属于对方违约！
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