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二手房买卖纠纷
河南-郑州 05-01 15:33 悬赏 20 发布者:mash20…… 给我留言 回答:(2) 尊敬的律师朋友,你好!我母亲要卖掉一套二手房,现在已经在中介和买方签订了房屋买卖协议,规定7日之内过户,但是签订当日下午发现装修费用没有计算在内,要求买方支付,买方不认,我们去找中介,他们说要严格按合同来。我们第二日了解到,和我们签订协议的买方准备将房子过户到其侄子名下(为的是他本人办理低保和购买经济适用房方便),我们不同意,我们觉得如果按合同应该过户到签字人的名下,而且还有车库问题没有写出来。就这样,我们一直谈,没有谈妥,过了7日。现在买方想和我们私下交易(为的是省2%中介费用),我们和买方现在都不同意继续合同(有录音为证),而我们家的房产证一直被扣押在中介,他们非要收取中介费用。其间中介多次挑拨我们告买家,也挑拨买家告我们。现在的情况弄得心里很不舒服,我们想和买家解除合同,原因1,不太想卖房子了2,怕买家的低保和经济适用房办理好之后,和中介串通告我们违约。现在我想问问1,如果我们不安他说的过户到他侄子名下是不是违约?2,他现在说双方不想买卖了,到后来他的事情办理好了又告我们违约,我们的录音是不是可以作为有力的证据。3,我们应该如何要回房产证?我们其实不太想打官司,感觉太麻烦,中间耗费太多精力和时间。但是如果不得不告,我们告谁?
问题补充:
这个装修的费用,我们事先给买方说清楚了,买方口头没有表示拒绝,挺模糊地说回家商量,我们就当他认可了。但是签协议的时候中介耍了花招(因为中介和买方很熟,而且我们的房子在多家中介登记过),反正是没有写进合同中,不是我们后来想到才加上的。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2011-05-01 15:40
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-05-01 16:34
录音可以作为证据使用,但是本案比较复杂,建议和律师面谈,以便更好的维护您的合法权益。
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