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买卖不破租赁
08-08 15:54 悬赏 0 发布者:jinjin…… 给我留言 地区:广东－广东 回答:(4)
A有一块土地的使用权，并在上加盖了各种房屋，后2005.10.19，A将这些房屋和土地使用权抵押给B银行贷款2000万，并于2005.12.5与C签订了该批房屋的租赁合同，租期从2005.4.1－2020.3.31，租金约定为135万/年，由A欠C的欠款一次性冲抵。并且AC曾因此租赁合同的纠纷起诉至法院，请求法院确认该租赁合同有效，并于2007.10.26得到了法院判决的支持。现因A不能偿还第三人D的债务，该批房屋及土地被查封，并经法院确认拍卖，现在此租赁合同有没有办法破除？
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回复时间：2008年08月09日 15时04分
A违约，可以要求解除租赁合同，赔偿损失。
提问者对最佳答案的评价：
thank you !
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2008-08-08 16:58
已经回答过了 请尽量不要重复发帖 不便于查看律师解答
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- 倪振杨律师
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回复时间： 2008-08-09 09:51
可以，但需要支付违约金或赔偿损失！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-08-10 14:06
需要支付违约金或赔偿损失！ 可以
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