门面房屋租赁合同纠纷

我们是从承租方手里面转让过来的门面，当时也是经过房东同意的，当时合同期限使3年，但是房租是半年一交，现在还有一个月零几天就满一年了，房东要求我们提前一个月交下一年的房租，我们说可以一次性交一年的，但想把合同签久一点，于是和房东协商重新签定了一份5年的合同，但要把5年的房租共计11万在今年之内给他，先一次性给他5万元，在今年8月底之前给他3万元，在年底之前再给他3万元，双方已经签定了合同，但是在合同上注明了：房东收到5万元后此合同生效，签定合同当天我们先支付了1万5的款项，房东也开具了收据。现在离合同满一年还有一个月，6月8号满一年，但下一年房租要提前一个月给，房东当时口头承诺在5月8号前把剩余的3万5给他都可以，现在我们在5月6号要支付他剩下的3万5了，他突然拿出一个补充合同要我们签字，不然就不收钱，说不同意后面的5年合同，我想请问一下，房东这样做是否是违反了合同？他虽然只收了1万5，说是要收了5万合同才生效，但是他现在强行要求我们签那份补充协议，如果我们不签，我们签定的5年合同有效吗？