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夫妻一方死亡卖房需要哪些人签字?

07-13 09:24 悬赏 30 发布者:huhaoh…… 给我留言地区:浙江－温州回答:(3)

现有一套商品房已经交付还没产权购房合同有夫妻双方签字现丈夫死亡这套商品房该由谁继承(还有个儿子刚看网络上写第一顺序继承人配偶子女父母都有继承权)? 如果拿出来卖需要哪些人签字? 谢谢

问题补充：

房东她儿子才13岁儿子现在是有继承权但是未满18岁不能签字公证做不了只能私下写卖契房东说扣款30万（房子总价260万因为还没产权所以要一次性付清）但是担心他儿子满18岁反悔（房价涨）不签字虽然房东说扣款30万了但是总还是不放心请教各位律师该怎么交易才好点！比如向房东再提什么要求之类的？

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最佳答案

回复时间：2009年07月13日 10时46分

丈人死亡，房产的一半属于遗产。
2、另一半分别应当由配偶子女父母继承。
3、如果卖房，须经其他继承人同意。

提问者对最佳答案的评价：

能不能再回答下我补充的问题

其它答案

回复时间： 2009-07-13 09:49

1、夫妻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，首先该商品房在丈夫死亡之前系夫妻共同所有，死亡之后如发生继承问题，得先进行财产分割，即房屋一半归女方，另一半是应继承的财产，由配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。2、如果其儿子放弃继承权，卖房时由妻子办理即可。

回复时间： 2009-07-13 09:54

1、房产的一半属于遗产。
2、应当由配偶子女父母继承。
3、出卖的，须经其他继承人同意。

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