商品房定金问题

您好律师，我7月底看了一套商品房觉得很满意就交了一万的定金，跟对方签了认购协议了，要去签合同时发现对方的预售证有几个问题：1，他贴出来的预售证复印件是7月24号的，我们是7月26号交的定金，但在房管局查到他们的预售证是7月29号批的；2，签的认购协议书上写的预售证是另外一个证号（就是卖其他楼的），与此次出售的证号对不上；以上我们觉得有问题，然后我们就同意签合同，就是不想要这房了，对方也同意我们退房，但我们交的那一万的定金他就不肯退，他说预售证有问题不能作为退款的理由，请问我们能要求他退还吗？需要怎么处理？