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关于二手房交易中面积变少的损失要由谁来承担？
广东－深圳 09-01 10:46 悬赏 0 发布者:jsc828 给我留言 回答:(7) 我老板在中山买了一套房68万买的二手房，当初看房的时候因为房产证还没办下来，购房合同上写的年限是到2074年，结果等到付了定金，签转让合同时开发商拿出来的合同面积却变成了2063年，少了11年；因为当时已经付了定金，退不了，只能签字完成交易，后来这面积少了一事在网上也报道了，我老板不愿意平白无故的少了11年，就说买方存在欺诈行为，骗了她，卖的时候没有告之她面积不一样，导致这个损失由她耿承担，希望能和买方共同承担这11年的损失，但是买方不愿意，坚持还是按原价卖，但是现在这种情况，如果打官司有赢的可能吗？
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回复时间： 2015-09-01 11:02
如果打官司有赢的可能
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回复时间： 2015-09-01 11:02
少了面积和使用年限的是不同的问题。正常的商品房为70年。如果面积差额超过合同约定的3%的，你可以解除合同，要求赔偿损失。也可以坚持履行合同，大于3%以上的面积，开发商承担，面积小的，可以要求支付双倍的差额部分的房价款。
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少了面积和使用年限的是不同的问题。正常的商品房为70年。如果面积差额超过合同约定的3%的，你可以解除合同，要求赔偿损失。也可以坚持履行合同，大于3%以上的面积，开发商承担，面积小的，可以要求支付双倍的差额部分的房价款。
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可以去法院起诉。
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你好，要看合同约定。
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根据你的合同约定详细分析的。
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