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您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 经济 >> 房产纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 朱建宇  李仁红  
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租房未成，如何向中介索回定金？

北京－西城区 09-07 14:38  悬赏 25  发布者:risekk…… 给我留言  回答:(11)
各位律师好！
我最近通过中介小王租到了一处中介公司的房屋（小王不属于该中介公司或其他任何中介公司）。交付定金（相当一个月房租）、签订合同都较顺利，但在第一次付款前发现房屋内设施问题较多，与中介公司协商后解约。但是，当我向小王说明合同未生效，并协商退还全部或部分定金时遭到对方拒绝，理由是合同签订后定金便转为中介费，与合同是否生效无关。
请问各位律师：
1）我要求退还定金的要求是否合理？
2）是否向个人中介交付定金本身就是冒险的行为？

另，目前我手中的资料有：《房屋租赁定金收付书》（甲方为小王，有签字及身份证复印件，无公司签章）、定金转账凭证（收款人为小王）。另有与中介公司签订的房屋租赁合同。

先谢过各位！
问题补充：
请明确指出此次是哪一方出现违约？具体为何？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间： 2015-09-07 15:19
可以起诉要求退还
回复时间： 2015-09-07 14:41
你好，协商不成，起诉处理。
回复时间： 2015-09-07 14:56
您好，定金在合同履行后抵作合同款，所以您的定金充当了房租。定金存在定金罚则，有一定的风险性。建议与中介公司协商解决。
回复时间： 2015-09-07 15:01
你好，依据约定协商。
回复时间： 2015-09-07 15:06
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
回复时间： 2015-09-07 15:12
您好，协商不成，起诉维权
回复时间： 2015-09-07 15:20
对方违约的话可以主张双倍定金，协商不成向法院起诉维权。
回复时间： 2015-09-07 15:33
你好，合同已经签订，定金一般属于中介费或者房租、押金的一部分，合同无效，可以要求返还
回复时间： 2015-09-07 16:00
你好，协商不成，向法院起诉。
回复时间： 2015-09-07 16:14
一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
回复时间： 2015-09-07 16:48
你方违约，定金一般不返还
追问：

您好！您是目前唯一指出我方违约的，可否指教具体怎样违约？是因为解除了合同吗？

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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