房屋租赁

现有一套房出租，在租期内，现把房挂网上卖，看看行情，不一定卖，挂了两套房，不一定卖哪个，如果到时真卖，也会跟买的人说好延后足够的时间让租客找房，付些补偿金，跟租客商量有中介去看房，租客答应了.现在带中介看了4次房，租客嫌被打搅，反悔了，租客提出要求，
①给他们一个月（②不能带中介看房）去找房，③另付一个月的租金给他们。
我看当初的租房合同，只写明了租客中途退租，只需付一个月的租金作为违约金支付，房东提前收回房屋协商，没写明。
没这个事前，租客同我们商量比应交房屋的时间延后15天，当时口头同意了。目前还没交，我是不是也可以反悔呢，④让租客交合同上写明的“每逾期一天应支付原日租金的100%的违约金”.

我的问题是，按照法律，
   ㈠租客的要求①②③我都得照办吗？
   ㈡  我的想法④逾期违约金能向租客要吗（尽管之前口头协商了同意租客晚交房租）
   ㈢  要是要卖房了，我该给租客多长时间和钱，还是法律没规定，就是双方协商。