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商铺租赁问题
甘肃-兰州 05-25 07:30 悬赏 20 发布者:肖凯123 给我留言 回答:(1) 律师您好:
我是开烤馍店的,生意一直很红火,隔壁卖牛肉面的看着眼红同时他家的生意是大不如从前,于是他们家就一直找茬,前段时间发生过小摩擦,因为我们两家的房东都属于一家单位(庄百商场)所以我们两家用的电是一条线总电表安装在他们家店铺里面,由于发生了摩擦他们家切断了我们家的电源,当时找房东代表解决,房东代表推说他们没办法解决,于是我们就联系物业另外安装了单独的电表。隔壁看没整到我们,就借着和房东代表关系,游说房东收回我们家的店铺,由于房租是一年一交,合同也是一年一签订的,当时没有考虑房东会是这样,所以合同上也没多争取我们的利益,有这样一条:如果甲乙双方需要退房或是回收房提前一个月通知对方。如今正好离合同到期还有一个月 房东送来了收房通知声称他们内部员工需要这间商铺,他们的做法我想应该是合法的,但是被他们这样欺负心里总是很不舒服,我想问问律师,有什么办法能给我们争取点合理的权益?我听说原租客享有租房或买房优先权的,是不是有这样的说法呢?
我是开烤馍店的,生意一直很红火,隔壁卖牛肉面的看着眼红同时他家的生意是大不如从前,于是他们家就一直找茬,前段时间发生过小摩擦,因为我们两家的房东都属于一家单位(庄百商场)所以我们两家用的电是一条线总电表安装在他们家店铺里面,由于发生了摩擦他们家切断了我们家的电源,当时找房东代表解决,房东代表推说他们没办法解决,于是我们就联系物业另外安装了单独的电表。隔壁看没整到我们,就借着和房东代表关系,游说房东收回我们家的店铺,由于房租是一年一交,合同也是一年一签订的,当时没有考虑房东会是这样,所以合同上也没多争取我们的利益,有这样一条:如果甲乙双方需要退房或是回收房提前一个月通知对方。如今正好离合同到期还有一个月 房东送来了收房通知声称他们内部员工需要这间商铺,他们的做法我想应该是合法的,但是被他们这样欺负心里总是很不舒服,我想问问律师,有什么办法能给我们争取点合理的权益?我听说原租客享有租房或买房优先权的,是不是有这样的说法呢?
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回复时间: 2011-05-25 09:19
1、对于你说的情况因为合同一年一签,基本没有办法。
2、你可以多与房东协商,实在不行多交点房租也行。做生意培植人脉不容易。
3、你说的优先承租权是有的,可以拿这条说说事。就是在同等条件下,你有权优先承租。但是房子是房东的,他要真不想给你租你也没办法。
2、你可以多与房东协商,实在不行多交点房租也行。做生意培植人脉不容易。
3、你说的优先承租权是有的,可以拿这条说说事。就是在同等条件下,你有权优先承租。但是房子是房东的,他要真不想给你租你也没办法。
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