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买卖双方签好居间合同，下家和中介因中介费用问题谈崩，下家到期违约不签买卖合同
上海－普陀区 09-17 00:56 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 买卖双方签好居间合同，下家和中介因中介费用问题谈崩，下家到期违约不签买卖合同，但是私下找上家表示还要买的，上家能卖给他吗？有居间合同这不是下家在跳开中介。上家如果卖给这个下家要承担什么法律责任吗
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-17 05:54
看你们合同如何约定
追问：
对的，下家现在这种行为如何应对？居间合同约定谁违约谁赔中介费。我们这种情况换一家中介重新开始买卖活动，我作为上家需要承担违约责任吗？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-09-17 07:17
要依据合约的约定来承担违约责任。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-09-17 07:25
你好，要看你们与中介的约定，下家是跳单。
追问：
下家决定不买，换他的直系亲属和我签合同买房子。这样能规避风险吗？
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-09-17 11:38
按照双方约定处理
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-09-17 19:28
可以在合同中注明如果中介主张居间方，由下级全部承担。
追问：
请问在哪一份合同中注明？
回答：
可以在买房合同中约定，或者通过其它补充协议约定也可以。
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