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我与房主签了二手房买卖合同,交了几十万订金。后因家人不同意买这房,口头与房主协商解除合同未果的情况下
北京 09-23 19:53 悬赏 0 发布者:小Q 给我留言 回答:(8) 我与房主签了二手房买卖合同,交了几十万订金。后因家人不同意买这房,口头与房主协商解除合同未果的情况下,房主又和别人签了买卖合同,请问现在的情况算对方违约吗?
问题补充:
之前我虽然和对方协商过想解除合同,可是对方没有和我解除又跟别人签了合同,在这种情况下对方属于一房二卖吗?对方算违约吗?
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2015-09-23 19:58
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2015-09-23 23:49
合同纠纷
您好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。?合同法:第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的?,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。? 第一百零八条?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务?的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
合同的解除
您好,对于合同解除,主要是合同履行目的不能才导致合同的解除。负有过错的一方应当向对方支付违约金或者赔偿实际损失,具体而言:
第一,如果双方有约定的按约定
第二,没有约定的按照实际损失来赔偿
第三,实际损失包括直接损失,可预期利益的损失等损失。
您好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。?合同法:第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的?,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。? 第一百零八条?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务?的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
合同的解除
您好,对于合同解除,主要是合同履行目的不能才导致合同的解除。负有过错的一方应当向对方支付违约金或者赔偿实际损失,具体而言:
第一,如果双方有约定的按约定
第二,没有约定的按照实际损失来赔偿
第三,实际损失包括直接损失,可预期利益的损失等损失。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2015-09-24 00:22
您好,可以要求对方承担违约责任
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-09-23 19:56
你好,一般按照合同约定办理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-09-23 20:06
看你按合同约定是否违约,如果没有则对方另签合同构成违约
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间: 2015-09-23 20:18
要看对方是否有你明确解约的证据
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-09-23 20:24
你好,依据约定协商解决
- [北京-朝阳区]
- 张仁藏律师
- 30083积分
回复时间: 2015-09-23 23:33
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
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