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房主违约

山东－济宁 06-02 13:51 悬赏 20 发布者:吉咪给我留言回答:(7)

律师你好：我和房主签了3年租赁合同，现在门面房才用了10个月，房主以自用为由要收回房屋，我是否可以不搬？合同中未约定违约赔偿，如我同意交回房屋，是否可以要求赔偿，赔偿金额该是多少呢？（房租每年2万），另外听说房主自用的话可违约不赔偿，是吗？谢谢，

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2011-06-02 14:06

按合同履行，如你想搬可让对方承担违约责任，并赔偿你的损失。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-06-02 13:55

只要房子没倒，房主收回就属于违约。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-06-02 13:57

可以要求赔偿或拒绝搬离

[北京-西城区]
贾金勇律师
53297积分

回复时间： 2011-06-02 14:08

根据合同约定确定和判断，建议携带合同当面咨询律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-06-02 14:08

1、房主无权以自用为由收回房屋；
2、你可以要求继续履行合同；
3、对方强烈要求收回，你可以拒绝搬出并要求其赔偿损失，当然你需要举证损失数额

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-06-02 14:56

您好，房东以自住为由要求您搬离属于违反租赁合同的违约行为，是要承担违约责任的，您可以要求他承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其中赔偿的损失包括合同履行后您可以获得的利益。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-02 16:27

你可以不搬，因现在房子在你的使用权限内。

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