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二手房交易，是否可以要求按照当前市价变更合同？
北京－朝阳区 06-03 21:59 悬赏 20 发布者:sayfor…… 给我留言 回答:(8) 2009年6月，买卖双方签署二手房买卖合同，买方付了房款的30%，卖方交付钥匙让买方入住，并约定，取得房产证后结清余款并办理过户。当时开发商承诺三个月即可取得房产证。但直到今年3月，历时22个月，开发商才通知可以办理房产证。由于开发商的拖延，造成卖方推迟近两年才能得到剩余的70%房款，未达成当初签订合同的目的。请问，卖方是否可以要求按照当前市价变更合同？或者是否有其他方法可以弥补卖方的经济损失？谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
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回复时间： 2011-06-03 22:54
您好，属于卖方违约，可以向开发商追究其推迟近两年办理房产证违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-03 22:26
可以想开发商主张赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-03 22:30
这属于卖方违约！
卖方无权按照当前市价变更合同，卖方可以向开发商追究其推迟近两年办理房产证违约责任。
卖方无权按照当前市价变更合同，卖方可以向开发商追究其推迟近两年办理房产证违约责任。
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回复时间： 2011-06-03 22:36
卖方维权的方式应当是针对开发商而非二手房的买方。
祝顺利
祝顺利
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2011-06-04 08:21
要求开发商按合同约定支付违约金并赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-04 14:01
依法可以追究开发商迟延交房的违约责任。
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2011-06-04 17:04
您好，我正在代理这样的案件，可以电话联系
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
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回复时间： 2011-06-04 21:17
关键是看你们合同当中关于这样的问题是否有明确的约定。有约定的按照约定办理。
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