社保未满2年在上海购房，签订了买卖合同，能否主张合同无效

今年7月在上海购置了一套二手房，因为社保未满2年，拉了一份社保清单交由中介审核，并且和房东以及中介协商了过户时间，最终确定延期3个月在今年10月底进行过户，已经签订买卖合同，首付给了三成，现在问题来了，因为个人原因算错时间发现社保要等到11月底才满2年，和房东协商是否能延迟一个月过户，房东不同意说已经等了3个月了，要求按照合同上的赔偿条例里面赔付房款的20%作为违约金。（社保清单上是到10月底满2年的，我中间补交了一个月，但是我去询问了一下，自己补交的1个月不算在3年累计满2年里面的）
第一、现在社保未满2年签订和买卖合同是否有效。
第二、我能不能不赔付20%的违约金，如果真的要赔付，最低要赔付多少比例；
第三、如果赔付了房东钱。中介作为审核方，是否承担一定的责任，能否告中介，像中介索赔，索赔的比例是多少；