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租房权益相关问题

北京－海淀区 10-08 10:22 悬赏 20 发布者:jDance…… 给我留言回答:(8)

律师先生好，我想咨询一个有关租房权益的问题。
我现在住的房子找的是家小中介公司租的。有两个问题想要咨询一下：
1.房屋交接的时候，中介态度比较差，连水电煤都不肯记，声称看不懂，所以后来约定双方拍照留底。请问这种做法在权益受到侵犯打官司的时候可以作为有效证据吗？
2.为了在将来退房时不被这家中介坑钱，我在搬入当天以及后续几天拍摄了大量的房屋情况的视频以及照片，准备留作退房时或者打官司时使用。为了保证拍摄时间真实，我还特意上传到了网上的云存储平台“酷盘”，因此可留有文件上传的时间戳。但是悲剧发生了，前一阵发现“酷盘”这款产品因为经营问题要关闭了，请问现在我该怎么办呢？

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全部答案

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2015-10-08 10:25

你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-10-08 10:24

你好，遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-08 10:24

你好，交接时拍的照片可以作为证据，看看网盘的数据能否恢复，也可以作为证据。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-08 10:25

可以处理的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-08 10:27

您好，1.拍照可以作为证据使用。2.视频和照片只要是真实的，都可以起到证明作用，有原始记录的可以使用原始记录。

追问：

谢谢您的回答。我还有点问题：拍的照片肯定是真实数据，只是之前拍的照片都是拍完当天就上传到网盘上的，网盘上会留有我上传照片的具体时间。后来得知“酷盘”要关闭了后，我把里面的内容转移到了“360网盘”中了，但是上传时间就变了呀。我自己手机上的文件创建时间感觉缺乏公信力，我担心法庭上看不到我的真实上传时间，被中介咬住不放。

回答：

手机中有就可以，不会影响。