房屋合同纠纷

我想咨询个问题 就是我有个门面合同快到期了， 在合同里面有那么一条： 期满其装修材料自行处理，如拆除，其费用有已方自理并恢复原貌。
现在的问题是 租方的装修是在2个门面的装修 一个门面的是我的 我现在要把门面卖掉 其买方不需要他的装修。（半个门面的装修没什么用）所以我想问下 装修费用我可以不用付吧？ 要是打官司的话，进行诉述 需要多久的时间。