开发商拒绝赔违约金

开发商晚交房6个月，但拒赔违约金，但合同上明明写的很清楚延期交房要按照一定的比例支付违约金，去找他理论他直接说：
1、你不要房，他直接陪你房款10%的违约金。
2、你如果要房，他就不付违约金。
开发商说他那时房子卖的便宜了，现在房间涨了很多他感觉亏了。我想咨询，这种起诉开发商的胜算有多大，另外就是诉讼费用是多少，还有会不会出现网上那种现象：开发商一直给你耗着，法院也不判那个胜诉，还有就是你胜了，开发商还是托着不支付，法院强制开发商支付也不起作用