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关于房东单方面要求租房合同终止

06-24 22:53 悬赏 0 发布者:屁屁狗给我留言地区:上海－闵行区回答:(4)

与房东签了一年的租房合同，并一次性付清房屋租金，使用3个月后，房东提出要在屋内祭祖的要求（签订租赁合同时，房东没有申明自己会有这个要求），我不同意，与房东电话协商未果。在房东要求祭祖的6月某日，我不予配合。当日房东以“我未在签订租赁合同时告诉他我爱人会在承租期间产子，这是房东忌讳的事情为由”（房东在之前其实已经知道我爱人已怀孕）要求单方面终止合同，并限期让我搬出，请问我对房东这样的单方面毁约可以不予理睬吗?我可以要求房东继续履行租赁合同吗？

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回复时间：2011年06月24日 23时01分

你不要同意房东的要求，由其向法院提起诉讼。

追问：

还有一个细节想请教一下，当初在中介那签租赁合同时，我大意了，合同中对违约责任和违约金这块没有明确规定，造成现在即使我同意房东单方违约，也没有法律条文支持我对违约金的要求，因此我的想法是要么房东继续履行合同（双方保持现状，相安无事），要么要求房东赔偿我现在另找房子面临的租金上涨及中介费的实际损失（现在与房东同等条件的房子，租金上涨在300左右），从这个角度谈不是为了讹房东的钱，只是希望一定程度上挽回自己的损失也制约房东，请问这样可行吗？

回答：

如果合同没约定违约金，你可以不同意解除合同，除非你们双方对解除合同的条件达成一致。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！如有必要，我会采取法律援助。

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