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买房，房东人在国外委托姐姐卖房，有领馆委托书及公证书，与代理人签订居间合同
上海 11-04 15:22 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 买房，房东人在国外委托姐姐卖房，有领馆委托书及公证书，与代理人签订居间合同，补充约定代理人在规定时间内把资料备齐签买卖合同，若材料不齐取消交易并与三日内返还订金，订金交给中介保管，如今日期已过房东声称材料不齐，现在不肯承认违约，中介不愿把订金退还我，要如何解决，是否一定要起诉？补充，当时缺房东户口本，其他材料应该都齐。现在中介说当时房东收了订金收据，钱是房东的不能直接退还我…要如何处理
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-11-04 15:58
先进行协商，另外注意留意证据，请具体咨询律师。
追问：
订金在中介那，中介说房东收了订金收据，中介不肯退，说这钱是房东的,要我去起诉，起诉时间漫长而且麻烦，我要如何做比较合适
回答：
上海地区这种案例很常见的，也有过法院判决卖家胜诉的案子，具体案情建议来电详细说明。
追问：
电话咨询 在线咨询 追加提问 追问：订金在中介那，中介说房东收了订金收据，中介不肯退，说这钱是房东的,要我去起诉，起诉时间漫长而且麻烦，我要如何做比较合适
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2015-11-04 16:19
缺房东户口簿，不影响签合同；
定金如果是应该退还的，应直接退还给你。
定金如果是应该退还的，应直接退还给你。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2015-11-04 16:27
可直接起诉房东要求双倍返还定金,如需帮助请及时致电本律师.
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