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公租房原承租人去世，子女多该由谁承租人

北京 11-06 09:52 悬赏 20 发布者:zhanji…… 给我留言回答:(11)

公租房原承租人去世前12年均在其子女中的一个女儿家生活养老。公租房在老人不在此居住后，借给另一个女儿的儿子居住。该借房人未对承租人在世时，进行任何一点赡养义务。老人去世后，因该承租房有消息要拆迁，该借房人想把该承租人改为自己。原承租人其他子女不同意，请问其他子女该如何解决。

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2015-11-06 10:12

你好根据具体情况继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2015-11-06 09:53

你好，咨询当地拆迁政策

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-06 09:56

你好，如果老人没有遗嘱，则按照法定继承。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-06 10:00

您好，需要由子女平均分配拆迁补偿，借住人没有继承权，如果无法协商，可以通过诉讼分割。可来电咨询，结合实际情况为您详细分析。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-06 10:04

公租房属于老人的，若老人没有立遗嘱，则按法定继承分割，可来电咨询，结合具体情况为您详细解答。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2015-11-06 10:04

没有遗嘱的按照法定继承，均分

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-06 10:07

您好，需要考虑遗嘱继承和法定继承的问题，可以通过诉讼解决。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
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回复时间： 2015-11-06 10:07

您好，如果老人留有遗嘱按照医嘱进行继承。如果没有遗嘱按照法定继承，尽赡养义务多的子女可以多分，尽赡养义务少的或者没有尽赡养义务的可能少分或者不分。您可以协商解决，如果协商不成可以去法院起诉。建议您电话咨询律师了解您的详细情况为您解答

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-06 10:18

是单位的公房还是政府直管公房，北京京云房产律师团，详情可以电联

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
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回复时间： 2015-11-06 10:52

咨询当地拆迁政策

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-11-06 16:17

您好，变更承租人的条件：
1、原承租人死亡或外迁;
　2、与原承租人为同一户籍;　
3、是原承租人的家庭成员;　
4、与原承租人共同居住一年以上;
5、没有其他住房。　
6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人，关于以上六条，满足其中一条则可以向产权单位变更申请承租人，关键在于产权单位的态度，不涉及到遗产继承。
吗关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：
（一）可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
（二）有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

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