关于个人独资企业卖厂房问题

您好律师，首先谢谢您的热心帮助。
背景：个人独资企业本是是食品厂，由于经营不善和被客户卷巨款逃亡现在     已经欠下600多万RMB其中大部分包括高利贷和私人朋友借款，欠供应商的货款不多。生意不景气加上高额利息压得老板不得不放弃经营，看着自己用心血建来的1000多平方厂房要拱手让人实在让旁人泪眼如下。我们不是公司也不能申请破产，我不太懂法律，如果下面的问题有什么不科学请见谅哈。
问题1：请问老板现在卖掉厂房是算是个人卖厂房还是算是企业卖厂房的？
    2：请问手续都有哪些？交税方面的有什么税要交？要注意哪些点？我看过相关资料和书本，但是无奈法律白痴还是似懂非懂，希望专业的律师能够给我们指导一下，提供一些相关信息查询也非常感激的。
    3：厂房在东莞，卖得430万还没减去要交纳的税款，请问这个价格是不是卖低了，买房硬是不肯提价~
    4：厂房卖了也还是资不抵债还欠200万，我们该怎么办，律师您有什么建议么？PS：老板的三个子女还没大学毕业
    5：厂房没有房产证的，只有土地证，因为老板之前买地起房时也是公证过来的。
    谢谢您了，真的