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预售合同的效力
11-08 23:08 悬赏 0 发布者:网友地区:河北-河北 回答:(1)
我们的开发商有一些程序还没有办好,那么我预售合同会无效吗?
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回复时间:2015年11月08日 23时16分
商品房的预售方,没有取得土地使用证,也没有投入开发建设资金进行施工建设,预售商品房的,应当认定商品房预售合同无效;商品房的预售方,没有取得土地使用证,但投入一定的开发建设资金,进行了施工建设,预售商品房的,在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明的,可认定预售合同有效;商品房的预售方,持有土地使用证,也投入一定的开发建设资金,进行了施工建设,预售商品房的,在一审诉讼期间办理了预售许可证明的,可认定预售合同有效。
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