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法院拍卖，我能优先吗？

广东－佛山 07-05 22:50 悬赏 20 发布者:RICO99…… 给我留言回答:(1)

父亲原在单位2000年倒闭，把剩下的物业（厂房，铺面，房子）押了给银行，为了保障下岗员工的住房问题，以每月一百多的租金反房子租给父亲，十年过去了，可能银行与原单位之间的问题，现在银行向法院提诉要求收原单位的物业，本人有以下问题要咨询：
1，能继续要求长期租下去吗？（没有租赁合同）。
2，如果法院拿去公开拍卖，我们能以低价钱优先买吗？
3，我的户口还是与父亲一个户口本，我已经有两套房子了，政府又限购两套，那父亲能把这房子买下来并能入户吗？

麻烦给我一些意见与建议，谢谢！

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[广东-深圳]
秦步基律师
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回复时间： 2011-07-06 10:43

首先，你们现在没有租赁合同，只是不定期租赁。建议有长期的租赁合同作为保障。
其次，买卖不破租赁，即使房屋流转，你们之前订立的租赁合同还是有效并受法律保护的。
再次，作为租赁合同的乙方，你们有权主张优先购买权，但是必须是在同等的条件下才行，低价是不可能主张的。
最后，公开拍卖是按照拍卖法的规定进行的，价高者得，届时应该会征求你们的意见。
房子是你父亲的名义租的，一切都要以他的名义进行才行。

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