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关于开发商违约的问题
北京－丰台区 07-06 10:24 悬赏 0 发布者:ying_y…… 给我留言 回答:(9) 律师，您好！我们和开发商签的合同签署是有2个日期，一个是 获得整个楼产权的日期，一个是产权分割给各户的日期。开发觉得获得整个楼的日子没问题，结果办晚了2个月，后来加快了分割产权的速度，所以我们拿到产权证时，其实没有晚，但是获得整个楼的日期确实晚了。我们的楼没按合同时间办产权证，违约了可以找开发商赔偿违约金吗？还有合同上我们楼和电梯是是西子奥的斯结果用的是西奥，这俩公司规模和技术相差很大
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 10:28
可以要求承担违约责任。
追问：
如果协商，是怎么的流程呢，从来没有遇到过样的事，我要去找开发商的哪个部门？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-07-06 10:30
如果合同有约定，按照合同约定履行。建议与开发商协商解决，协商不成，必要时可以向法院起诉，要求开发商违约赔偿等。
追问：
如果协商，是怎么的流程呢，从来没有遇到过样的事，我要去找开发商的哪个部门？
回答：
可以找负责处理购房纠纷等事务的部门。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-07-06 10:42
您好！你们可以要求开发商承担违约责任。 如果协商，要看他们内部科室的设置和分工，具体应该找负责处理购房户争议、投诉等事务的部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 10:43
可以向法院起诉追究开发商违约赔偿，可委托律师办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 10:44
要求承担违约责任。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-07-06 11:13
按照合同约定，开发商有违约行为，可以要求其按照合同履行义务，即时办理产权证，并更换合同约定的设备等，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 11:40
根据合同约定去处理，协商不成到法院起诉，具体可咨询律师帮助。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-06 12:26
可以按照合同约定追究对方的违约责任，协商不成，可以到法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-07-07 11:36
可以找开发商赔偿违约金
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