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咨询房屋买卖协议书的买家违约 可以要求卖家继续履行协议码？
山东－枣庄 07-07 08:54 悬赏 0 发布者:yy6057…… 给我留言 回答:(4) 3、乙方于1999年一次性将全部房款付给甲方，甲方同时亦将房产证、房屋交给乙方，该房屋至今一直由乙方居住、使用，现因棚户区改造战士不能办理房屋过户手续。
4、办理产权转移费用及其他所有费用均由乙方负责、如因房屋拆迁，一切拆迁的补偿柜乙方所有。
5一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支付一方违约金一万元。
6、甲方保证房屋权属清楚，无纠纷。
甲方夫妻签字 乙方签字 公正处盖章了.
但是我想咨询一下第5条一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支付一方违约金一万元， 这一条的意思是不是甲方不能在卖这个房子了，如果再卖甲方只要陪我们一万块钱就行了。还是甲方不能在卖这个房子了，如果再买甲方不但要陪我们违约金 房子还应该是我们的吗！！ 我们可以不要违约金 要求继续履行协议吗？？
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4、办理产权转移费用及其他所有费用均由乙方负责、如因房屋拆迁，一切拆迁的补偿柜乙方所有。
5一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支付一方违约金一万元。
6、甲方保证房屋权属清楚，无纠纷。
甲方夫妻签字 乙方签字 公正处盖章了.
但是我想咨询一下第5条一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支付一方违约金一万元， 这一条的意思是不是甲方不能在卖这个房子了，如果再卖甲方只要陪我们一万块钱就行了。还是甲方不能在卖这个房子了，如果再买甲方不但要陪我们违约金 房子还应该是我们的吗！！ 我们可以不要违约金 要求继续履行协议吗？？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543561积分
回复时间： 2011-07-07 09:05
有权要求卖家继续履行协议
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-07 09:06
可以要求继续履行协议
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-07 09:12
如果甲乙双方签订的合同的有效的，则甲方如再卖房，应向乙方支付违约金1万元，房子还是乙方。但乙方应尽快办理房产登记或过户手续，否则甲方如再售房屋至第三方且办理房屋登记或过户手续，乙方只能要求甲方还款并赔偿损失。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-07-07 09:44
可以要求继续履行协议
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