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关于隔断间的合同问题
07-07 09:43 悬赏 0 发布者:sudely 给我留言 地区:北京-北京 回答:(14)
因为北京从今年2月1日起隔断间属于违法建筑,请问我和房主签订的租赁隔断间的合同有效吗?我现在想提前搬走,我能够要回我预付的房租和押金吗?
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最佳答案
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 电话:15801429242.
- 165143积分
回复时间:2011年07月07日 09时51分
合同无效
合同内容违反政策性规定 会导致无效 致始无效 从开始就没有效力
可以拿回房租 及 押金
有事可以随时联系 朱律师 15801429242
合同内容违反政策性规定 会导致无效 致始无效 从开始就没有效力
可以拿回房租 及 押金
有事可以随时联系 朱律师 15801429242
提问者对最佳答案的评价:
多谢!
其它答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-07-07 09:44
合同有效 你违约提前解除合同 承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-07-07 09:50
建议协商解决,如果合同是你们双方协商一致签订的,合同就有效。至于要回预付的房租和押金,则要根据你们的约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-07 09:48
你可以以安全或者其它法定理由提出解除合同,如果合同被解除或者认定为无效那费用及押金都应退还。
- [北京-海淀区]
- 徐华洁律师
- 2053积分
回复时间: 2011-07-07 09:51
您好:如果法律规定2月1号之前的隔断必须强制拆除,那你可以搬走,因为条件发生了根本的变化,可以解除合同并退回房租及押金。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4566682积分
回复时间: 2011-07-07 09:52
无效合同,可提前搬走并要求退未住期间的房租和押金
- [北京-西城区]
- 刘锐律师
- 8303积分
回复时间: 2011-07-07 10:03
你可以要回预付的房租和押金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-07 10:14
有效。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-07-07 10:16
你好,合同有效,可以继续要求对方履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-07 10:16
合同有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-07 10:23
1、合同违反法律或法规的强制性规定才无效,而这个规定是北京市建委的规范性文件,违反这个不必然导致合同无效。
2、你可以要求解除合同,因为根据新的规定你租赁的隔断间随时有可能被拆除,合同履行的条件发生重大变化,你的合法权益随时可能遭到侵害,你可以要求退还押金及预付房租。
2、你可以要求解除合同,因为根据新的规定你租赁的隔断间随时有可能被拆除,合同履行的条件发生重大变化,你的合法权益随时可能遭到侵害,你可以要求退还押金及预付房租。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-07 10:54
可以要求解除合同
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2011-07-07 15:09
您好!要根据你们签合同的时间和合同内容而定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-07 16:50
你可以提前搬走,可以到法院起诉要回你的房租和押金,打隔断是违法行为。
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