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关于拆迁与房产问题！~
河北－邯郸 07-13 17:09 悬赏 10 发布者:kong81…… 给我留言 回答:(5) 有以下几个问题：
1：请问《集体土地建设用地使用证》算是法定的房产证吗？有法律保护作用吗，证件是96年的，会不会过期。
2：请问《集体土地建设用地使用证》上写的是我母亲的名字，现在母亲已经去世，第一继承人是父亲还是儿子。舅舅有继承的权利吗。
3：请问《集体土地建设用地使用证》如果就是法定的房产证的话，那么在要拆迁之前允许办理转换继承人的手续吗。
1：请问《集体土地建设用地使用证》算是法定的房产证吗？有法律保护作用吗，证件是96年的，会不会过期。
2：请问《集体土地建设用地使用证》上写的是我母亲的名字，现在母亲已经去世，第一继承人是父亲还是儿子。舅舅有继承的权利吗。
3：请问《集体土地建设用地使用证》如果就是法定的房产证的话，那么在要拆迁之前允许办理转换继承人的手续吗。
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全部答案
- [北京-东城区]
- 尹利兵律师
- 16914积分
回复时间： 2011-07-13 17:13
1、该证只能证明用地合法；
2、你父亲和你都是继承人，你舅舅没有继承权。
3、拆迁时可能补办有关手续。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
2、你父亲和你都是继承人，你舅舅没有继承权。
3、拆迁时可能补办有关手续。
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追问：
那么什么是房产证呢，我家就一个《集体土地建设用地使用证》。《集体土地建设用地使用证》不可以证明这片房子是我们家的吗？如果不能证明的话那该怎么证明呢。
回答：
一般情况下，如果正规的话，应当有《农村房屋所有权证》，具体以你们当地的农村房屋政策为准。
追问：
如果没有你所说的《农村房屋所有权证》，但《集体土地建设用地使用证》上是我母亲的名字呢。
或者说是假如《农村房屋所有权证》上是我舅舅的名字，而《集体土地建设用地使用证》是我母亲的名字，有没有这个可能呢。
回答：
你说的假如一般不可能出现这种情况，如果出现也是用非正常手段取得，建议当面咨询或者委托专业律师维权。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-07-13 17:26
要看当地的政策
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-14 10:49
你可以与我电话联系。
- [河北-石家庄]
- 梁会朝律师
- 40720积分
回复时间： 2011-07-14 13:08
据你所述，1.该证是合法用地的证明，不是房产证，没有过期。2.你和你的父亲是你母亲遗产的第一顺序继承人，你的舅舅是第二顺序继承人，所以你舅舅不能继承。3.可以办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-14 15:34
这个只是土地证，其继承还要受户籍的影响。
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