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房屋租期未满,按合同约定提前通知是否违约
广东-广州 11-22 09:19 悬赏 20 发布者:bxptcd…… 给我留言 回答:(2) 与房屋出租房通过中介签订的租赁合同。租期未满(才刚满3个月),想提前终止,现在提前壹个月通知是否可以不违约?如算违约,当下就搬走可否?如此违约金如何计算?具体相关条目如下:
1,租赁时间一年;
2,出租房责任中的一条:租赁期间转让该房产时,须提前壹个月书面通知承租方。
3,承租方责任中的一条:承租方提前解除合同的,应事先征得出租方同意。
4,违约责任中的一条:租赁期内,任何一方无法定或约定的理由单方面提出解除合同,必须提前壹个月以书面通知另一方。如出租方提前收回该房产的,除须退还保证金给承租方外,并须赔偿与保证金同等数目之金额予承租方;如承租方提前退租的,出租方有权没收全部保证金。在通知期间,承租方需照常缴交租金。
5,整个合同未提及承租方违约时的违约金如何计算,只提及承租方违约时造成的出租房经济损失,出租方有权从保证金中扣除。
6,整个合同提及违约金的条目在违约责任条目中:违约金,赔偿金应在确定责任后十天内付清,每逾期一天,应按应付金额10%支付滞纳金。
7,租金1700元每月,保证金3400元。
1,租赁时间一年;
2,出租房责任中的一条:租赁期间转让该房产时,须提前壹个月书面通知承租方。
3,承租方责任中的一条:承租方提前解除合同的,应事先征得出租方同意。
4,违约责任中的一条:租赁期内,任何一方无法定或约定的理由单方面提出解除合同,必须提前壹个月以书面通知另一方。如出租方提前收回该房产的,除须退还保证金给承租方外,并须赔偿与保证金同等数目之金额予承租方;如承租方提前退租的,出租方有权没收全部保证金。在通知期间,承租方需照常缴交租金。
5,整个合同未提及承租方违约时的违约金如何计算,只提及承租方违约时造成的出租房经济损失,出租方有权从保证金中扣除。
6,整个合同提及违约金的条目在违约责任条目中:违约金,赔偿金应在确定责任后十天内付清,每逾期一天,应按应付金额10%支付滞纳金。
7,租金1700元每月,保证金3400元。
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全部答案
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2015-11-22 10:07
合同期限未满解除,属于违约
追问:
打算违约了,10月23日到今天的房租还未交,明天直接走人,不交房租。将钥匙还给房东,直接走人。可以吗?
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间: 2015-11-22 10:10
如违约是可以通过违约金来处理就可以了。
追问:
打算违约了,10月23日到今天的房租还未交,明天直接走人,不交房租。将钥匙还给房东,直接走人。可以吗?
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