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本人卖方,想终止房屋买卖合同,是否可行?有什么后果?
山东-青岛 07-22 17:42 悬赏 20 发布者:zuiqia…… 给我留言 回答:(3) 我有一套住房卖给了一个朋友,因当时朋友手头紧说3个月后付清房款,当时签了合同并付定金给我,定金收据也给他开了。现在3个月到了 他还没有付余款给我,我不想卖给他了,请问我是否能终止合同?注意:其中合同中违约责任2是写错了的,违约责任3的期限还没过,也就是说对方逾期支付房款并未超过30天,如果我现在和他谈解除合同,他是否有权利让我双倍返还定金?
合同内容如下:
============================================
房屋买卖协议
卖方:_________ 身份证号:
买方:_________ 身份证号:
房屋座落位置:
建筑面积:
买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议:
卖方自愿将其房屋出售给买方,买方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
买方在签订该协议的当日,须支付给卖方人民币___ __ (¥_________元)作为房屋买卖定金,该定金在买方付清房款时充抵房款。
所购买房款总额为人民币___ __ (¥_________)元。
付款方式:买方须在_________年____月___ 日前一次性现金支付全部房款人民币___ __ (¥_______元)给卖方。
卖方在收到全部房款后将本房屋交付买方,并协助并授权买方办理房屋过户的相关手续,手续办理由买方负责。
费用分担:买方负责房屋交易所产生的一切费用。
违约责任:
1.如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的,则买方有权收回定金并获得定金的 1% 作为赔偿。
2.如因买方原因造成无法完成房屋买卖的,卖方要求买房双倍返回定金作为赔偿。
3. 如买方逾期支付房款超过三十天,卖方有权解除本合同,并有权没收买方定金。
买方签字: _____________
卖方签字: _____________
__________年____月____日
合同内容如下:
============================================
房屋买卖协议
卖方:_________ 身份证号:
买方:_________ 身份证号:
房屋座落位置:
建筑面积:
买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议:
卖方自愿将其房屋出售给买方,买方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
买方在签订该协议的当日,须支付给卖方人民币___ __ (¥_________元)作为房屋买卖定金,该定金在买方付清房款时充抵房款。
所购买房款总额为人民币___ __ (¥_________)元。
付款方式:买方须在_________年____月___ 日前一次性现金支付全部房款人民币___ __ (¥_______元)给卖方。
卖方在收到全部房款后将本房屋交付买方,并协助并授权买方办理房屋过户的相关手续,手续办理由买方负责。
费用分担:买方负责房屋交易所产生的一切费用。
违约责任:
1.如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的,则买方有权收回定金并获得定金的 1% 作为赔偿。
2.如因买方原因造成无法完成房屋买卖的,卖方要求买房双倍返回定金作为赔偿。
3. 如买方逾期支付房款超过三十天,卖方有权解除本合同,并有权没收买方定金。
买方签字: _____________
卖方签字: _____________
__________年____月____日
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-22 18:25
合同已约定逾期30天,你才有权解除合同,应按照协议约定办理。
在约定期限届满前你无法定或约定事宜解除合同,应承担违约责任。
在约定期限届满前你无法定或约定事宜解除合同,应承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-07-22 19:37
1.如果你们协商一致同意解除合同,可行。
2.如果对方不同意,就应当按照合同的约定,超过三十天未支付,你才有权利解除合同。
2.如果对方不同意,就应当按照合同的约定,超过三十天未支付,你才有权利解除合同。
- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
回复时间: 2011-07-25 09:44
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