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土地使用权转让协议书

07-23 10:29 悬赏 20 发布者:a31622…… 给我留言地区:海南－海口回答:(3)

土地使用权转让协议书中有一条：甲方及丙方必须拥有土地属权不受侵犯，因土地权属引起的纠纷造成乙方经济损失则由甲方负责，丙方负连带责任。请问：这条协议对甲方有什么不利？怎样改才对甲方有利？还有这条协议是什么意思？急急急

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[上海-浦东新区]
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回复时间：2011年07月23日 10时41分

1、如果有土地权属纠纷，甲方负责赔偿乙方损失，丙方承担连带责任。
2、如要修改，要根据具体情况安排。

追问：

1、如果有土地权属纠纷，甲方负责赔偿乙方损失，丙方承担连带责任和协议中不是一样吗只是少了经济两字而已这样有什么区别吗

回答：

这就是“这条协议的意思”，即甲方负责。

追问：

请回答具体点不明白您这句话的意思

回答：

这个协议是对土地权属纠纷的责任的一个归责约定，如果以后发生了土地权属纠纷即由甲方承担责任。

追问：

这样不是对甲方不利了吗？那以后一发生纠纷就是甲的不对了要赔偿也是甲赔偿咯

回答：

对，不利于甲方。

追问：

甲方的土地使用权5年后合同过期，那5年后若有什么纠纷还是甲方负责任吗

回答：

如果你们现在的合同没有约定期限，还是由甲方负责。

追问：

那要约定期限应该怎样改这条协议

回答：

如果“甲方的土地使用权5年后合同过期”，就应该写明：5年后，甲方对土地权属纠纷不再承担任何责任。

提问者对最佳答案的评价：

好好

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2011-07-23 10:37

你只要有土地使用权，且没其他权属纠纷的话，对你没什么不利的。

追问：

甲方有有其他权属纠纷

回答：

转让的标的有瑕疵话，依法需要承担相关责任。

追问：

请回答具体点不明白您这句话的意思

回答：

“甲方有有其他权属纠纷”，也就是说你所“转让的标的有瑕疵”

追问：

甲方的土地5年后合同过期，会引发其他权属纠纷，引发起的经济纠纷不是对甲方不利吗

回答：

那你只能转让5年的土地使用权，你只需保证5年内无权属纠纷，5年以后与你无关。
善意提醒：合同双方需要诚信守法，不是玩文字游戏！

追问：

5年以后与甲方无关？？这是为什么？协议不是写因土地权属引起的纠纷造成乙方经济损失则由甲方负责吗？为什么合同过期后就与甲方无关了？急

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-23 10:45

甲方负责赔偿乙方损失，丙方承担连带责任

追问：

有什么区别吗

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