关于开发商迟延办理房证的问题

问题补充：合同原文如下：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属登记证书的，双方同意按下列第3项处理：
3、办理产权证所需费用由买受人承担，如出卖人的责任，买受人在限定期限内不能取得房产权属证书的，由双方协商延期办理。

如果开发商按合同约定的交房后一定期限将办证手续提供给房产局，那么延期办证的责任是否就不在开发商了，我是不是先要去房产局了解下情况。还是直接起诉要求开发商支付违约金，另外诉讼时效多长时间。
谢谢律师了

你好，如果到期未办证，很可能是开发商客观上不能协助你办证，即没有向房管局提供办证所需资料，这样协商没有用，诉讼时效是两年，即办证期满之日算起，这方面可以查阅本人博客：郭希玲博客。那里有如同你这样的情况，且通过法律手续都拿到房产证了，是一个小区的几十户业主。2010年8月24日大河报专题报道过此案例。