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购房纠纷
上海－宝山区 08-05 12:14 悬赏 0 发布者:huangj…… 给我留言 回答:(12) 本人于近期购买了一套二手房，首付已经交付，在办理过户手续时被告知卖方所出售的房屋有抵押，因此无法过户，中介公司在签订买卖合同时未说明此情况，而且合同上也写所出售的房屋无抵押，请问这中情况是谁的责任？我可以毁约吗？是不是有所赔偿?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-05 12:18
1、可以解除合同。
2、可以要求中介、对方承担违约责任。
2、可以要求中介、对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-05 12:19
你好：
从你讲述的情形来看，中介和卖方存在严重责任，可以要求解除买卖合同，并返还购房款及中介费，如果此段时间，周边房价上涨较大，可要求差额赔偿。
从你讲述的情形来看，中介和卖方存在严重责任，可以要求解除买卖合同，并返还购房款及中介费，如果此段时间，周边房价上涨较大，可要求差额赔偿。
- [上海-徐汇区]
- 刘鹏律师
- 1046积分
回复时间： 2011-08-05 12:45
可以要求解除劳动合同，要求其承担违约责任，赔偿损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-05 13:03
您好！1、中介责任；
2、可以解除合同；
3、可以根据实际损失要求相应的赔偿！
2、可以解除合同；
3、可以根据实际损失要求相应的赔偿！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-05 13:03
对方有违约行为，其出卖的房产应当首先具有 可以出让的属性，现在因抵押而无法过户的，就是对方违约，而中介公司未披露这一重要问题，工作上具有过错，应当承担相应责任。
你可以起诉对方，要求双倍返还定金，胜率较高。
如需帮助，可致电联系。
你可以起诉对方，要求双倍返还定金，胜率较高。
如需帮助，可致电联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-05 13:26
起诉对方，要求双倍返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-05 14:05
如果没有明确告知抵押情况的，你可以要求解除合同，也可以要求对方解除抵押后继续交易。需要帮助，可以联系面谈。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260523积分
回复时间： 2011-08-05 16:17
对方存在欺诈，你可以要求解除合同，要求对方赔偿损失。可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-05 16:22
房东严重违约,你可依法解除合同,并要求房东、中介赔偿你的损失。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-08-05 16:25
对方和中介。是对方和中介违约。你可以要求解除合同，要求对方返还首付，中介承担共同赔偿责任。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37246积分
回复时间： 2011-08-05 20:48
a.中介和房东承担责任，且连带。
b.你有权解除合同，就是你讲的毁约。
c.你有权要求返还购房款及利息，中介费用，及赔偿损失或者主张违约金或者定金的情况等。
b.你有权解除合同，就是你讲的毁约。
c.你有权要求返还购房款及利息，中介费用，及赔偿损失或者主张违约金或者定金的情况等。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-08-06 16:27
上家和中介均有责任；
你有权提出解约，要求返还首付款，并要求上家承担违约责任，同时，可以追究中介的责任；
当然，你可以要求上家解除抵押，继续履行买卖合同。
需要律师帮助，可以来电联系，预约面谈。
你有权提出解约，要求返还首付款，并要求上家承担违约责任，同时，可以追究中介的责任；
当然，你可以要求上家解除抵押，继续履行买卖合同。
需要律师帮助，可以来电联系，预约面谈。
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