一房多卖，经济纠纷

你好，我就问题简单化，我买房子是12年12月，只交了首付135000元，过了一直找理由没给备案（合同签了），最后又把房子抵押给投资商（不知道时间在我之前还是之后人家备案的），现在因为资金问题房子交不了工，还有一些债务关系扯不清楚，我现在是要房交不了工（还没备案）还有债务关系，要钱没有？我该怎么办？
我有几个问题：
第一，我的官司胜算如何？
第二，能给我赔付多少钱？
第三，如果赢了官司，开发商没钱给赔付，该怎么办？
第四，律师费怎么收费的？
备注：1 像我这种情况有七八十户，但是人家都不愿意打官司，怕赢了官司输了钱财，钱房两失。我一两户好弄吧
      2县政府，房管局一直介入解决但是三年了，都是一个字拖，今天推明天，明天推后天，上访闹得厉害了就找几个工人干几天，不闹又不做了。
      3没有报警，没有起诉，法院公安不受理，理由是县政府正在协调解决。
      4我手里只有收款收据，和合同复印件，原件被收回说要备案就再也要不回来了。
      5上次上访公安局副局长说我这是合同纠纷？不属于一房多卖，但是问题是我跟投资方又没有直接关系，可以确定的是人家的备案了，那我的为什么不能算一房多卖？