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关于房产纠纷
08-06 10:01 悬赏 20 发布者:wuyue0…… 给我留言 地区:山东－德州 回答:(2)
我于05年买了一套房子，是顶替别人的名字买的他的单位内部房，又给了他几万块钱的补偿，购房款加补偿款一次全部付清。当时签了协议，说明他是自愿出售房子，房子以后就是我的了，他的签名是他妻子代签的（因为他当时不在家），而且也写了收据。后来所有的事情都很顺利，07年分房，装修后我们就住进去了。一直住了这几年，没有什么事。现在要下发房产证了，我要把房产证变更成我的名字，需要他和她妻子的身份证和户口本，他给了我身份证，但是她妻子说什么也不给身份证，我去找他妻子，他妻子总是借口不在家，在外地，总是找不到人。（我估计她可能是看现在房价猛涨，想再往上加点钱）请问这样我可以打官司吗？胜算多大？在线等，谢谢
问题补充：
请问当时协议上签名那里是他妻子签的他的名字，而我的名字这里是我对象签的我的名字，这样有效吗？如果起诉的话，我的胜算是不是很大？
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最佳答案
- [山东-日照]
- 任远律师
- 电话：15863391001
- 93758积分
回复时间：2011年08月06日 10时05分
只要有书面购房协议，可以起诉要求办理过户。
追问：
问题补充：谢谢您，你好。有购房协议，但是我现在是怕如果他想把房子要回呢？因为房产证现在才下发，所以房子的产权是不是还是归他呢？那样的话，购房协议还有效吗？
回答：
合同已经履行，对方强行要回的话，属于侵权行为。即使房产证办到他的名下，你也可以执购房协议起诉要求变更房屋产权人。
追问：
谢谢您。请问当时协议上签名那里是他妻子签的他的名字，而我的名字这里是我对象签的我的名字，这样有效吗？如果起诉的话，我的胜算是不是很大？
回答：
有效，通常夫妻双方在婚姻存续期间没有其他证据证明意见相左的情况下，视同一人。
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3924341积分
回复时间： 2011-08-06 10:21
购房协议还是有效的，你可以要求他们继续履行合同。
追问：
谢谢您，主要是现在找不到人，他妻子一直不露面，不是说在女儿家就是在外地，就是不肯把身份证拿出来。这件事如果越拖下去是不是对我们越不利呢？我现在只能起诉了吗？
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