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和房屋中介租了一处房子主卧,租期一年,按季度付款,中介和房屋户主纠纷,房主要求收房
北京-朝阳区 12-27 20:43 悬赏 0 发布者:维权难于上青…… 给我留言 回答:(5) 接上,房主要求收房。房主坚称中介违约,现在要收房,如果我们继续住就要和房主签合同,重新交钱。我现在在中介那边有两个月的租金和一个月押金共计3个月租金,请问这种情况最好怎么处理,我想最大程度避免或者追回损失,谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2015-12-27 20:51
建议您与中介协商解决,协商不成可以起诉
追问:
您好,金律师,谢谢您的回答。现在中介是让继续住,但是房东以中介违约为由要解除合同。我们明年5月份才到合同期限。我们要是和房东直接签是不是不可行,我们还要交中介的违约金吗?期待您的回复。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-12-27 20:48
需要看合同约定?
追问:
您好,蒋律师,刚才电话里谢谢您了。容我再问个问题。现在情况是这样的,中介违约,房东单方面跟中介中止合同,想跟直接我们建立新的合同关系。我们跟房东建立合同关系的话,会不会造成双份合同有效的局面,(我们意愿是想和房东建立合同,但把损失降到最低),就是说一方面中介问我们要房租,另一方面还要交房东钱。期待您的回答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-12-27 21:28
看与中介的合同约定,可以的话,住满3个月与房东重新签合同,或是和中介解除合同,要回房租,然后与房东签订合同
追问:
您好,李律师,是不是这样的:如果房东单方面与中介解除合同,我们就可以和房东签合同吗?拿租客和中介的合同是否会因房东的解约而变成无效的。我们是有意直接与房东签约的。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-12-27 22:21
你好,按照合同约定办理的。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454278积分
回复时间: 2015-12-29 15:33
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