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买卖双方在知道存在租赁的情况下，签订的无租赁买卖合同是否有效？在此合约
上海 12-29 07:50 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 买卖双方在知道存在租赁的情况下，签订的无租赁买卖合同是否有效？在此合约，房东在过户前违约是否全责必须赔偿？
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- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
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回复时间： 2015-12-29 07:52
表述不太清楚
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-12-29 08:28
同等条件下承租人有优先权
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回复时间： 2015-12-29 09:46
依合同约定履行，一方违约的，承担法律后果。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-29 18:08
您好：
第一，根据我国合同法的规定，双方当事人签订的租赁合同是具有法律效力的！但是不能对抗承租人的！在租赁期内您是没有权利要求承租人搬离房屋的！
第二，如果房东存在违约行为时您可以要求其承担违约责任并支付违约金的！
第一，根据我国合同法的规定，双方当事人签订的租赁合同是具有法律效力的！但是不能对抗承租人的！在租赁期内您是没有权利要求承租人搬离房屋的！
第二，如果房东存在违约行为时您可以要求其承担违约责任并支付违约金的！
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