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买方未取得户口的情况下签订的买卖合同是否有效？
北京 10-15 10:25 悬赏 0 发布者:zhuyj2…… 给我留言 回答:(10) 前天签订了买卖合同。买家尚未拿到北京户口，但是说因为是海归的博士，回国后已经在北京某著名大学任教（给看了他的工作证），落户材料已经提交到留学人员管理中心，说是11月中下旬可以落到单位的集体户口；因为这样，首付时间定在了2个月后，合同上写了定金10万，补充协议里规定违约赔付总房款的20%。但当天只给了2万，另外8万打了欠条约定1周内给齐。事后细想发现，签合同时买方未取得购房资质，那么所签订的合同是否有效？如买方违约是否能够按合同规定进行赔偿？还是只能赔付定金部分？ 急问，谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2015-10-15 10:28
您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-10-15 10:27
你好，遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-10-15 10:29
协商不成，可以起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 于艳芳律师
- 482积分
回复时间： 2015-10-15 10:30
像你这样的情况需要详细进行了解，才能给你更加具体准确的法律意见
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-10-15 10:39
效力待定合同，具体请咨询律师
追问：
什么是效力待定合同？
回答：
合同效力和购房资质有关
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-15 11:12
合同有效
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-10-15 11:12
合同是有效的，可以协商解决，协商不成，可向法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-10-15 11:31
如果其有了购房资质，可以有效；反之；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
如需代理，可以联系我。
追问：
如果最终户口未批，就无效了么？那定金还需要返还么
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-15 11:38
建议您到律所当面咨询律师了解
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-10-15 14:14
你好，合同应当有效，单方违约应当按照合同约定承担违约责任
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