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正在办证的房产买卖是否有效？
广东－广州 08-11 13:14 悬赏 0 发布者:伏飞 给我留言 回答:(6) 请教：我家有一房子因历史原因，过了十几年才开始办理房产证，目前正在办证。已经签订了房产买卖协议，对方付了3万订金，房产买卖合同上写的交易时间是到8月31日。有两个问题想请教：1.无证或正在办证的房产交易是否有效？2.如果过了合同上写的交易日期8月31日，房产证仍未办下来，合同是否仍然有效？
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-11 13:26
如果是商品房，没有房产证是无法买卖的。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
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回复时间： 2011-08-11 13:51
有效。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-11 13:54
是否过户口不影响合同效力
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-11 16:07
你好，如果在办证期间的，可以买卖。
- [广东-广州]
- 欧学文律师
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回复时间： 2011-08-11 22:32
合同是有效的，如果因为你正在办证，导致违约的，要承担违约责任
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-12 22:39
合同有效，一方违约的，要承担违约责任。
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