合同问题

我家在8月份买了房子  开始合同签的是说钱全部交清后对方就交房子

但是我家贷款在8月7号下来后 找卖方交钱
对方以自己买的新房在装修为由 不接受钱款 要求宽限几天 于是我给他口头上宽限了半个月
半个月后 联系他  他说27号能装修完 到27号的时候又说29号能装修完 等到今天打电话问他 他还说得两天 （这期间由于他说要买车 我先付给了他21万 剩5万没付）
我想问下 这种情况我可以跟卖方要违约金么？ （由于买房的时候有些家具他说给我 但是我没写到合同里 这个约定生效么？如果他不给我那些东西 我有没有别的办法让他赔偿损失？）
合同这么写的
一、乙方于协议签订日交甲方十万首付 甲方与乙方办理此房过户手续
二、过户后乙方办理公积金贷款，贷款办理后 乙方将余款二十七万一次付清
三、乙方付清全部房款后，甲方将房屋交给乙方
四、任何一方违约，按总房款百分之二十承担违约金