房屋做完公证给我马上过户给下手买家可行吗？

房产证没有过户到你名下，如果原业主因债务纠纷被人查封房产，你就麻烦大了。所以，你要充分了解卖方的财产、信用状况再做决定。

这一般是合同更名，可以，但要注意与买家签好合同约定双方的权利义务。

有操作的可能性，但是要注意很多的细节问题，比如公证的项目有很多包括名义业主全权给你的委托等，你必须保证自己是有权处分才行。而且目前你还不是物权意义上的业主，如果业主再转卖房子，可能会让你对第三人违约，所以一定要注意防线防范。有必要的话，可以联系本律师当面咨询。

您好，你可以与业主签订协议约定清楚双方的权利义务，并对该合同进行公证。同时可以由业主给你出具书面委托手续，委托由你来办理该房产的相关过户处分手续。