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晚交十天房租，中介要违约金

01-04 16:41 悬赏 0 发布者:978765…… 给我留言地区:北京－崇文区回答:(8)

我是19号交房租，但因为出差和一直加班太忙给忘了，所以晚交十天房租，中介一直先不提醒，然后忽然给我打电话并催要违约金，我马上道歉并马上把三个月的房租转给对方，现在中介打电话要两个月违约金，我觉得房租到期对方应当有催告并留有宽限期的义务，而且我态度很好，接到电话后也马上把房租转给中介，请问我该怎么协商解决？法律有没有规定违约金不能超过合同房租的多少？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2016年01月04日 18时12分

你好，首先根据你们合同约定看你的行为以及对方的行为是否存在违反合同约定的情形；违约金不能超过合同标的的30%，据你所述晚十天缴纳了房租一般不会构成违约这么严重的违约。

提问者对最佳答案的评价：

好的，谢谢您，我今晚和他谈一谈。

其它答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2016-01-04 16:50

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-01-04 16:54

需要看合同约定？

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-01-04 17:01

有合同的按照合同，协商解决，过高可以申请降低

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2016-01-04 17:03

违约金过高不受保护

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-01-04 17:04

你好！您与中介的租赁合同里面约定违约需要支付2个月的违约金吗？如果有约定按照合同的约定。根据我国合同法的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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