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中介公司是否应当将中介费返还给买方？
辽宁－沈阳 09-03 11:02 悬赏 0 发布者:Dianna 给我留言 回答:(4) 卖方不肯承担《协议》中规定的应该由其支付的采暖费（其以前单位陈欠部分），想解除《协议》，他是否构成违约？中介公司是否有义务促使卖方履行违约责任?在这种情况下，中介公司是否应当将中介费返还给买方？（中介公司拒绝返还，他的解释是：《协议》中规定“如卖方违约，赔偿买方定金的双倍及中介费……”，所以应当赔偿买方中介费的是卖方，而不是中介公司，与中介公司无关。）
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全部答案
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2009-09-03 11:07
1、想解除《协议》，他是否构成违约？——构成违约！
2、中介公司是否有义务促使卖方履行违约责任?——有特别约定的就按约定办理，没有的，一般中介不负责任！
3、在这种情况下，中介公司是否应当将中介费返还给买方？——有约定的按约定办理！没有约定的不能主张返还中介费！
——满意请采纳！
2、中介公司是否有义务促使卖方履行违约责任?——有特别约定的就按约定办理，没有的，一般中介不负责任！
3、在这种情况下，中介公司是否应当将中介费返还给买方？——有约定的按约定办理！没有约定的不能主张返还中介费！
——满意请采纳！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-03 11:15
卖方的行为属于违约，应该承当相应的违约责任，至于中介公司，你们和中介之间是一种居间合同关系，在未促成房屋买卖协议的情况下，你们只需支付相应的中介合理支出费用，不需要支付中介费用。但就你们情况而言，房屋买卖协议已经达成，只是卖方违约，所以中介可以不退中介费，相应的损失可以按协议规定向卖方追索。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-09-04 11:47
中介无义务退还中介费，但此费用你可以要求卖方承担
- [辽宁-沈阳]
- 吴新雁律师
- 1802积分
回复时间： 2009-09-04 20:36
按合同约定履行
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