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二手房, 产证已到手, 卖家蒸发, 房子拿不到, 可以自行找换锁公司换锁吗?
上海－松江区 08-21 16:23 悬赏 5 发布者:chicag…… 给我留言 回答:(6) 今年4月底在上海买了二手房, 整个过程拖拖拉拉地, 到8月一号拿到了产证,而且 08/15号银行已经放款了, 可是卖家联络不上, 像蒸发一样,
房子我自然也拿不到手, 我们约定的1万块的尾款也还没有付,
请问我是买家, 可以自行找换锁公司换锁, 并强行占有这个房子吗? 换锁的话要什么人在场吗? 中介? 还是要找派出所部门??
谢谢了
房子我自然也拿不到手, 我们约定的1万块的尾款也还没有付,
请问我是买家, 可以自行找换锁公司换锁, 并强行占有这个房子吗? 换锁的话要什么人在场吗? 中介? 还是要找派出所部门??
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561755积分
回复时间： 2011-08-21 18:58
你已是产权人，可报警找开锁公司开锁，对房内的东西进行提存公证。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-21 16:39
可以起诉。
追问：
谢谢你的回复,
因为从产证上来说, 我已经是这个房子的主人了呢
那我自行找换锁公司换锁, 并强行占有这个房子, 犯法吗?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-21 16:50
卖家未按时交付房屋，应按照合同的约定承担违约责任。同时要求继续履行合同，交付房屋。对方不交付房屋，不要自己擅自进入该房屋，以防止新的纠纷发生，可以向人民法院起诉，要求法院判断执行。
追问：
可是现在的前提就是, 当时合同约定的最后交易日期是七月底, 银行放款的时间就是08/15了, 就是说交易本身就已经过了合同期限了.
而且现在联络不到卖家, 手机打不通. 家里也没人.
可以起诉吗?
回答：
可以起诉，通过诉讼解决问题比较合适。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-08-21 19:13
若决定换锁，可以要求派出所 和居委会派员在场。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-08-21 19:56
建议先委托律师发凼告知！需要帮助找本律师，详情可来电咨询，律师为你提供专业的帮助和争取更大的利益！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-08-21 22:54
你应起诉卖家要求交房并追究卖家的违约责任。不能强行入住。
详情，可以来电咨询律师，委托律师处理。
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