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二手房买卖定金纠纷
08-24 14:36 悬赏 20 发布者:xing19…… 给我留言 地区:辽宁－本溪 回答:(1)
我是卖家于2011-8-20与买家签订定金合同，定金为5000元，且上面写明房子类型为公产，房屋面积为41.15（为房票上面写的），上面写明如果买家违约，则定金不予以返还，如果卖家违约则返还其定金5000元，合同上没有注明买家交房款日期，且现在买家不想买了，以我家新换房票上面的面积39.5为理由，说我们与旧房票的面积不符为理由不买，现要求卖家返还定金，我想咨询下，1、定金合同上没有写明交款时间，想问下这个定金合同有没有时间限制，还是无休止的生效，2、想问下买家这个理由算要求退还定金的理由吗？3、如果我现在继续卖房，是算我违约还是算买家违约，如果我违约返还原定金，还是需要双倍返还？
谢谢您
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回复时间：2011年08月24日 17时03分
我问下，你这定金5000块钱，买家到底给没给你啊
追问：
定金已经给了，当时签订定金合同时上面写的面积是41.14，然后再交完定金后，去换的房票，准备以公产的形式过户，但新房票上写的面积是39.5（我家也不知道平米数变少了），买家以平米数有变化为由，不准备买房子，并要求我家退还定金5000元。
回答：
如果是这样的话，买家是有权解除你们之间签订的买卖合同，定金应当返还
追问：
如果我把定金退还给买家，那买家需要给我提供什么证明，还有用写退还定金的协议吗？如果有协议您能给提供个样本吗？不胜感激。
回答：
最好双方写一个协议，双方协商解除合同，返还定金，基本可以
提问者对最佳答案的评价：
如果是这样的话，买家是有权解除你们之间签订的买卖合同，定金应当返还
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