发布者:xing19860309 2011-08-24 状态:已解决 回复 (1)
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二手房买卖定金纠纷
我是卖家于2011-8-20与买家签订定金合同,定金为5000元,且上面写明房子类型为公产,房屋面积为41.15(为房票上面写的),上面写明如果买家违约,则定金不予以返还,如果卖家违约则返还其定金5000元,合同上没有注明买家交房款日期,且现在买家不想买了,以我家新换房票上面的面积39.5为理由,说我们与旧房票的面积不符为理由不买,现要求卖家返还定金,我想咨询下,1、定金合同上没有写明交款时间,想问下这个定金合同有没有时间限制,还是无休止的生效,2、想问下买家这个理由算要求退还定金的理由吗?3、如果我现在继续卖房,是算我违约还是算买家违约,如果我违约返还原定金,还是需要双倍返还?
谢谢您
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二手房买卖合同纠纷
您好,我于十月二十八日通过中介签订了一份二手房买卖合同。当时中介方一直在催着赶紧签约我也没想那么多就签了。因为没有土地证使我无法贷款,房东的房产证是去年的所以我还要缴纳一万多的税。经过冷静考虑房子我不想买了。可是中介要我缴纳违约金一万五,中介费三千。如果这些不交签合同时交的一万定金不退,我该怎么办?急急急。。。
发布者:董丹丹 2010-11-12 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同纠纷
我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房,当时合同约定总价16万,双方签字后支付房屋定金10万元,余款6万元在办理过户手续后支付,并约定在2009年12月31日之前将房屋交给我。2010年经过多次催促,叫对方交房,但他都以新屋未完成没有交房,直到2010年8月他家搬新房后,我再次催促搬家并过户,他才拿出拍卖合同和成交确认书、购房发票、拍卖佣金发票给我,他的房屋是2007年11月16日通过湖北诚信拍卖行拍卖给他的,委托人是湖北省恩施州建行,至今未办理过户手续,通过...
发布者:eszps 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同纠纷,急!
我现在买了一个二手房,总价100万,单价1万6千,已经交了2万定金,违约责任是中介的既定条款,为房屋总价的10%。现在我不想要了,是不是损失那2万定金就算完了?如果打官司,是不是那个违约金过高,可以请求法官予以调整呀,应该是多少钱?我最关心自己到底损失多少钱,谢谢!
发布者:ywf_0318 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖遇到无赖!定金无法要回!
今年10月份看中一套二手房,总价86万,首付三成大概是26万左右。因为手头资金紧张,通过中介和房主协商首付分2次给,过户时先付12万,过完户出件当日再付14万,其余款项通过银行贷款支付。当时房主答应的好好的,于是签了定金协议,交了1万元定金,约定了过户时间。结果第2天房主就反悔说没有40万别想过户,我坚持按原合同办,否则就视为卖方毁约,要求其退回定金。现在卖方既不执行合同又不退还定金,我和中介几次上门他都是闭门不见。遇到这种无赖我真是气的不行!现在决定和中介...
发布者:age20000 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖纠纷
我买了二手房,但是房主在银行有贷款,双方规定以我的首付款39.5万作为他的解押款去银行还贷,口头约定11月18日房主去银行解押,但是没有书面约定,事后经过催告,房主一直拖延,我想起诉房主退钱,法官能否支持 我有通话录音,房主承认把我的首付款挪用了,法官能支持么??谢谢
发布者:wangshaoyuan 2010-11-25 状态:已关闭 回复 (6)
关于二手房买卖纠纷
我买二手房以和房东签了合同,如一方违约必受法律责任,但合同上没注名违约金是多少,房价是二十万我已附十九万,还有一万过户后附清,有收条,他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子,我想知道我们该如何维护自已
发布者:HtR1017 2010-11-26 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖纠纷
二手房买卖(河南),本人家人为卖方,与买方为亲戚关系,手中无房屋买卖合同,房产已过户,但对方未付款,借口公积金贷款一直未批下来.请问如果想通过法律途径解决,是否可能?
发布者:yazhouhongshan 2010-11-27 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖纠纷
各位律师朋友 二手房买卖纠纷 起诉后 法院何时能下达传票给被告?
下达传票后何时能开庭审理 谢谢
发布者:wangshaoyuan 2010-11-29 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖合同纠纷
你好!我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房,合同是2010年10月23号签的,当时房东的房产证还没出来,要一个月后才出来,合同上也注明了,房东于一个月之内办好产证,他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是:“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管局资金托管规定:房屋签定合同后,过户时所有房款(含定金)均由房管局资金托管中心托管,待该房过户手续完毕(他项权证下发)后,房管局资金托管中心支付甲方...
发布者:hmily2007 2010-12-01 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖纠纷,请热心的朋友们帮帮我!!!
我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家,银行按揭18.9万的合同已全部签好,只剩最后的抵押手续,产权已过户到我名下,产权证在中介手中。前段时间交房了,最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题,根本无法正常居住、生活:
1.天然气是私自安装,不是通过天然气公司的正规渠道,天然气公司不给办卡,必须重新入户,手续麻烦,费用高;
2.房子没有物业,白天没水,晚上1点...
发布者:zjm2004love 2010-12-08 状态:已过期 回复 (2)