已解决问题

关于土地出让金问题

09-07 16:32 悬赏 0 发布者:宝公主can…… 给我留言地区:海南－海南回答:(1)

政府因土地利用总体规划和城市规划将该地块修编为二类居住用地，迫使A公司为符合城市规划，申请将《国有土地使用证》的工作用地变更登记为居住用地，政府提出补交相应的土地使用权出让金。请问A公司是否应当补交土地出让金。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[海南-海口]
李大兴律师
电话：13876695316
19133积分

回复时间：2009年09月09日 23时06分

如果土地的性质变化，就要根据变化交纳有关费用。至于规划合不合理，这是抽象行政行为，不是行政起诉的范围。不过，如政府强行要求补交的话，这倒是具体行政行为，可以进行行政诉讼。行政诉讼依据的是法律和行政法规，参照部门规章。这就要看政府的规划等是否违反法律和行政法规。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢李大兴律师的回答。
因实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地的，土地改变用途后，一般是收回土地使用权，然后再重新出让，原土地使用权人不能直接取得土地使用权。如果通过补交土地出让金取得土地使用权，那么政府因城市规划，导致当事人必须依据新的城市规划调整土地利用，其中的损失，是否可以依据依赖利益保护原则请求赔偿呢？

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答