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购买二手房,现任房东没有土地使用证
云南-昆明 08-25 17:28 悬赏 0 发布者:夏简言 给我留言 回答:(1) 我请问一个问题,我在昆明看中一套二手房,买房时在中介那签了份购房合同,房东没有土地使用证。当时质疑了两证不全这个问题,但是中介和房东都坚定地说可以办土地使用证,在他们轰炸式的劝说下,我就只在合同的补充协议栏写上了,房东须协助我办理土地使用证,办不下来按合同约定赔付。然后我一个不小心就签了字。但是今天去国土局问,工作人员说必须要找到原始的房主,才能办理土地使用证。现在的房东也是在2001年才把房子买过来的,一直没办过。估计找原始房主不容易了。现在中介说我要是不按合同规定在9月8日前去办理房产过户并交房款,就算违约。还不能撤销这份合同,更改合同,不然也算违约。请问大家这份合同是合法的吗?合同上除了我最后补充的那个要求房东协助我办理土地使用证,其他地方都没有提到过土地使用权的问题,连土地性质都没有写明,房屋的楼层也没写。现在看起来没有哪一条是对买方有利的,全是对中介和卖方(也就是房东)有利的。我该怎么办呢?是要赔中介和房东近两万元了吗?办不到土地使用证的房子我不太敢买。麻烦指点一下,法律上的东西我不是很懂,跪谢......
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